安心のまごころサポート
- 地元の常盤台・上板橋を中心に、長年のお取引により蓄積された経験とネットワークでお客様のご相談・ご要望に誠意を持ってお応えします。ご来店には事前のご予約も不要です。不動産の事ならどんなことでも、まずはお気軽にお声掛けください。
- 当社へ売却のご依頼をいただき、専任媒介、専属専任媒介契約を締結のお客様に限り、より良いご条件で販売する為の『ハウスクリーニングサービス』『壁、床リペアサービス』『仮測量サービス』『税務相談サービス』より何れかを無料でお選びいただけます。
※それぞれの内容、条件など、詳しくは担当者までお尋ねください。
- 当社の仲介で、一定期間内に売却に至らなかった場合は、当社が予め査定し、お約束した価格で購入するサービスです。勿論、ご希望価格もできる限り考慮させていただきます。
※内容、条件など、詳しくは担当者までお尋ねください。
- 当社がお客様のマンションや土地建物を直接購入します。『早期に確実に売却したい』『近隣に知られずに売却したい』と言ったご要望にお応えします。この場合当社が買主の為、仲介手数料は不要です。
- 買換えのお客様や抵当権付のご自宅用地など一部売却のお客様へ、売却代金が先行して必要な場合に売却代金入金までの立替え払いのサービスです。
※内容、条件など、詳しくは担当者までお尋ねください。
ご売却の手順・流れ
土地・資産活用のご相談
近年の税改正等により、不動産オーナー様を取り巻く環境は刻一刻と変化しています。
相続税改正に伴う不動産を活用した節税対策や、その為の税務相談等、顧問税理士や司法書士、土地家屋調査士と連携してオーナー様の大切な資産を守る提案をさせていただきます。
| アパート・マンション経営 | 駐車場経営 | 土地売却 | ||
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 | 無借金経営の場合、実質利回りが比較的 高く得られます。老後の安定収入や相続税対策にも有効です。 当社にて収益シミュレーションを行っております。 | 投資資金が少なく、簡単に事業を始められます。月極の他にコインパーキングとして収益を得ることも可能です。 当社にて収益シミュレーションを行っております。 | 土地売却で得た代金を他の金融商品または投資物件購入に充当し、収益を計ることも可能。 更に、固定資産税の税務管理から開放されます。 | |
 | 市場の競争が激しくなってきていますので、間取りやデザイン性など他物件との差別化が必要です。また、建物の修繕費や管理費などの経費が比較的多くかかりますので、綿密な 事業計画が必要です。 | 固定資産税が居住用に比べ約6倍かかります。また、最近では駐車場の借り手がすぐには見つからない場合もあります。 | 売却後に譲渡税が発生する場合も、所有していた期間5年を境に短期と長期に分かれます | |
上記の土地活用法には、一長一短がございますので、十分にご検討ご理解いただいたうえで、お持ちの土地に最も適した方法をご提案いたします。
また、当店は旭化成へーベルメゾン特約店でもございます。
高性能建材ALCコンクリート・へーベルと、旭化成独自の躯体を組み合わせた強固な建物『へーベルメゾン』。ワンランク上の賃貸住宅で他物件との差別化を図ってみませんか。賃貸専用住宅や、ご自宅に賃貸部を取り込んだ賃貸併用住宅など、当社が窓口となりお客様のご希望に沿った建築・経営プランをご提案いたします。
