オーナーズインタビュー｜【地元の専門店】上板橋・平和台 不動産、売買、賃貸、管理はライフアップヨコーまで

キッカケですか？　以前、自宅の建替えを検討していた時期があり、結果としては見送りとなったのですが、その際に、ふと『オーナー業もいい なぁ』と思ったのがキッカケです。
そこからは、お付き合いのある金融機関へ相談したりと・・・今回を機に、いろいろと学びました。
当初は『新築を建てたい！』とは考えておらず、中古マンションをあれこれ見たりしましたが、気づいたら新築マンションを建てていました（笑）。

特にこれと言ったものは無いですが、募集賃料を決める際、建設会社より提示があった査定賃料と、実際に近隣の不動産業者へ足を運び、同じく算出した査定賃料との差が大きくて驚きましたね。
あの建設時の査定賃料はいったい何なのでしょう！？(笑)

やはり、そうですね・・新築当初、管理委託先の大手不動産会社では、募集賃料の相談などが出来ず、一方的に決定した感じで『こんなものなのかなぁ？』と思っていました。
しかし、ヨコーさんに管理をお願いしてからは、打ち合わせや空室・トラブル対策を細かく行っていただけるので、安心してオーナー業を営めるようになりました。
『管理会社によってこんなにも違うんだなぁ～』といった印象です。

実は、計画途中に隣接地のご売却話が浮上し、『これは！』と思い計画変更を試みました。
建設プランには良い影響があり、最大限に土地の有効活用ができたのです。
最終的には隣接地を購入して、より良いプランニングができたと思っています。
今後は、駐輪場の設置、ゴミストッカーの交換など入居者様が住みやすいように工夫・改善していきたいです。

ヨコーさんの店舗は綺麗で、入口を入るとスタッフみなさんの『いらっしゃいませ～』とお顔が見えるので安心できますね！これって、私のようにヨコーさんを知らない者からすると、第一印象は結構重要な部分です。
更に細かな話まで親身に乗ってもらいましたので、どのタイミングで管理委託先を変えるか思案していました。
代表の横尾さんから『お近くにお住まいなら、お茶だけでも気軽に呑みに来てくださいね！』と言われ、気さくな社風そうだし、二人三脚でお付き合いできそうだなと実感しました。

当初の管理会社は大手さんでした。担当者と打ち合わせする事はありましたが、店舗へ出向いても、スタッフの顔を見る事が少なく、会社の雰囲気がよく分かりませんでした。どちらかと言うと事務的に仕事をこなす感じです。
ヨコーさんは、イメージしていた通り【地元の不動産会社】で、細かい質問をしてもすぐに調べてアドバイスをいただけるので変更して良かったです。とは言っても、まだお付き合いして間もないですし、長い賃貸運営、これからが重要と考えております。期待していますよ！！
トラブルは屋上のエアコン室外機ですね！台風の際に何台か強風の影響で破損した事があります。建築時の話では問題ないと説明を受けていましたが、年々自然災害が増えて想定出来ないことも起こりますね。その他、細かいトラブルもありますが、ヨコーさんが対応してくださるので、一緒にいい解決策を考えつつ、私自身も日々勉強になります。

ライフアップヨコー平和台店の近隣に住んでいることもあり、何かあればすぐに相談に行ける関係が一番だと思っています。
IT社会になっても、建物管理や入居者対応などは信頼関係で成り立つものだと思うので、これからも末永くお付き合いお願いしますね。