2023年10月の記事一覧｜ライフアップヨコーブログ｜株式会社ライフアップヨコー

先日TV番組で特集を組まれていたマンション所有者の課題に
ついてお話させていただきます。
マンション購入のため、これからの課題として、修繕積立金の
金額の目安がどれくらい長期修繕計画に沿った適正金額に
なっているか見極める目が購入時に必要になってきます。
戸建ては、ある時期になれば、自分の采配で壁や屋根他修理の時期
費用を捻出しますが、共同住宅であるマンションは毎月の修繕積立金を
利用して大規模修繕工事を行います。大体１２年～１５年ごと周期で。
そのための修繕積立金の不足のため、値上げ案に対して４分の３の賛成が
必要で今、既に２回目・３回目の大規模修繕を迎えようとしているマンション
所有者には年金暮らしの方もおられ、これ以上
値上げされると払えないという方もおられます。
２０世帯マンションでも大規模修繕の内容にもよりますが
４０００万円から６０００万円かかる工事となるため今の修繕積立金では
賄えない場合が多いからです。
そのため専門家の方の意見は大規模修繕の期間を１８年ごとにする
見直しが必要とし、時期が伸びてもマンションの維持は対応できる
作りなので、との意見も出ています。
私の営業するものの立場としてしっかりそのような修繕積立金の
行方もアドバイスできるよう心掛けていきたいと思います.

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先日社内スタッフとお世話になっている業者さんとゴルフする為
休みの日に久々に早起きを させられ して、準備万端で車を動かすと
ななななんと！タイヤがパンクしておりました・・・



JAFを呼んでからゴルフへ向かうか放置するか悩んだ末
図々しい私は代表に迎えに来てもらう決断に。
早朝からお騒がせして失礼しました・・・(笑)

ゴルフの内容については他のスタッフがブログにあげると思うので
私は痛々しいパンクの画像でもあげておきます。
決して寝坊した訳じゃない証拠として・・・(笑)

その後、夜間21時ごろにもかかわらずJAFの方が自宅まで来てくれて
パンク修理をしていただけました。
当社も火災保険の駆けつけサービスのようなものがありますが、
夜間に来ていただけるって心強いですね。

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みなさまこんばんわ。

いつもこの時期くらいになると同じ事を感じて、同じことを吐露しますが、もう11月じゃないですか。
ハロウィン本番を控えて、その後はすぐにクリスマス、そのまたすぐに年末年始です。


こうしてあっという間の1年を繰り返して、積み重ねて、気付くと再来年で弊社は創業50周年です。
とうとう半世紀を迎えるわけです。
創業50年を迎えるときには、私は48歳です。
昨日は妻の誕生日でしたが、私より1つ上で姉さん女房ですから、完全に五十路手前です。

で、一応調べてみますと、50歳は「中年」とのことです。
もう初老のラインを超えたかと思っていましたが、まだまだ中年で行けるそうです。

そんなわけで、お腹周りのお肉とか、身体的衰えとか、首元のイボとか徐々に気になるところはありますが、まだまだ頑張れそうです。


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ラグビーワールドカップ・フランス大会がいよいよ大詰めを迎えています。
３位決定戦・決勝戦は、日本時間で明日・明後日の早朝にキックオフ！

オールブラックスVS南アフリカの決勝戦はもちろんのこと、プールＤ対決の
イングランドVSアルゼンチンも楽しみです。

日本はプールＤ３位と、あと一歩及ばず、予選敗退してしまいました。
日本は、勝てるチャンスはあったものの、ベスト４まで勝ち残ったイングランドと
アルゼンチンとは、残念ながら実力差が否めない印象でした。

今回の敗戦を糧に、４年後さらに強くなって、ワールドカップの舞台で大躍進する、
日本チームが見たいですね！
１２月に開幕する国内リーグ戦も楽しみです！

猫にカメラを向けたところ機嫌が悪くなりました・・・



猫も表情ゆたかです。

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先日、運転免許証の更新に行ってきました。
今回、運転免許証の更新ハガキが来まして、講習区分は
「優良」と記載がありましたので、前回同様にゴールド免許
で更新となりました。
何かいいかと言うと、優良者の場合は、試験場に行かなくても
指定警察署で３０分の講習後に免許証がすぐにもらえるのが
いいですね！
また、　更新期間が５年間であることも嬉しいところです。
よって、違反せずに安全運転で行きたいと思います。
取り急ぎ、ご報告まで。

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お留守番中はこのポジション





たまに荒ぶります。







基本はいたずらなく過ごしてます！→

先日の入浴中、湯舟で子供が一瞬足を滑らせてバランスを崩してしまったのですが、

その際に子供が咄嗟に発した言葉が「えんべっ！！泣」でした。

幸いすぐに支えることが出来たので大事には至らなかったのですが、

子供が必死で発した「えんべ」が頭から離れず、安心と同時に不謹慎にも笑いがこみあげてしまいました。

まだ上手にお話しすることが出来ない1歳の子供から咄嗟に出た単語が「えんべ」…

家族中でたくさん笑ってごめんね…








家庭円満の秘訣は「えんべ」なスタッフはこちら→

東急歌舞伎町タワー
最寄り駅：西武新宿駅



新宿に行く用事がありましたので、今年４月に開業した
「東急歌舞伎町タワー」に行ってきました！！
新宿に新たなシンボルタワーが誕生しましたね！この場所にはかつて「ミラノ座」という映画館等が入った施設がありました。
幼少期に父に連れられて、「スターウォーズ　エピソードⅠ」を観に行ったのを覚えています。
あれから24年経ち、街並みも大分変りました・・・
（もちろん、当時はゴジラもいませんでした。）

さて、早速歌舞伎町タワーに入ってみました。時間の関係で奥までは行けませんでしたが、
フードコートとゲームセンターを見学しました。








内部は煌びやかなネオンに彩られた美しい「エモい」空間でした・・・(´;ω;｀)
ゲームセンター内にバーが併設されており、今までに見たことがない新しさがある一方で、
様々な色に溢れたネオンにより、80～90年代のバブル期を彷彿とさせるノスタルジックな雰囲気が演出されておりました。
近年、80～90年代のJ-popの曲が「シティポップ」というジャンルとして再度人気が出ておりますが、
この空間は正にシティポップが似あう場所であるように思えました・・・
ビッグシティ新宿に似あうオススメの場所です！(≧▽≦)

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今日は、弊社新築戸建て現場のご紹介です。

基礎工事も順調に終わり、いよいよ建て方へ。

ご覧の通り、ちょうど１階部分が建ち上がりました！



２×４という工法上、在来工法のように「屋根まで立ち上げて」と言うわけではございません。

１階の床壁、そして２階へと工程が進んでいきます。

建物の正に基礎となる部分、しっかりと施工を進めて

お客様と一緒に今から完成を楽しみにしたいと思います。

それでは、完成をお楽しみに！